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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements neufs à Barrière de Paris

Appartement neuf Barrière de Paris

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 159 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 213 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : 16 nouveaux appartements neufs sont disponibles à Barrière de Paris. Cette petite copropriété présente une architecture moderne qui s’intègre parfaitement dans l’environnement du quartier. Entourée de commerces et de services à la personne, la résidence vous promet une vraie vie de quartier
Appartement neuf Barrière de Paris

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 156 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 227 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Et si vous vous laissiez tenter par ce nouveau programme immobilier neuf ? 74 appartements neufs de 2 ou 3 pièces y sont proposés. Tous dotés d’excellentes prestations, ils vous assurent un quotidien supérieur aux porte du centre-ville toulousain...
Appartement neuf Barrière de Paris

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 156 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 204 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : A proximité de toutes commodités, votre futur quartier vous fera bénéficier d’un cadre de vie unique. Proche du centre-ville toulousain, Barrière-de-Paris offrira dynamisme et calme à votre quotidien. Les appartements neufs de cette résidence, idéalement agencés, ne vous laisseront pas de marbre...
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L'immobilier neuf à Barrière de Paris

Profitant d’une image de village, le quartier de Barrière de Paris est de plus en plus convoité par des étudiants ou des familles recherchant un appartement neuf à Toulouse. Ces derniers cherchent, souvent, à profiter d’une vie dynamique tout en ayant un pied à terre au calme. Ce sont les conditions que remplissent à merveille Barrière de Paris. Proche de la zone d’activité d’Aucamville et de l’hyper-centre de Toulouse, ce quartier promet un cadre de vie idéal. Surtout qu’il est aussi très bien desservi par les réseaux de transports. En effet, des lignes de bus du réseau tisséo y sont présentes, ainsi qu’une station de métro. La rocade toulousain est, quant à elle, située à tout juste 10 minutes.

  • Ambiance village et intimiste
  • Très facilement accessible en transports en commun et avec son véhicule personne
  • Centre-ville de Toulouse à proximité

Acheter dans le neuf à Barrière de Paris

Au nord de l’hyper-centre de Toulouse, le quartier de Barrière de Paris se présente comme un village chaleureux où il y est agréable à vivre. Investit par de nombreux étudiants et familles en quête de calme et à proximité du centre-ville, le quartier convient parfaitement à un achat dans un bien immobilier neuf à Toulouse. A proximité des autres bassins d’emplois de la région toulousaine, Barrière de Paris propose aussi de beaux espaces aménagés de détente. Cette zone se trouve aussi au centre de toutes les commodités nécessaires au bon vivre de chacun. Très bien desservi par les réseaux de transports en commun, le quartier du nord de Toulouse se révèle être un excellent lieu propice à un investissement en loi Pinel dans un programme immobilier à Toulouse.

Immobilier neuf à Barrière de Paris dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.