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Appartements neufs à Montaudran

Appartement neuf Montaudran

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 182 400 €
Appartements 3 pièces à partir de 256 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : 23 appartements neufs de 2 et de 3 pièces sont proposés dans ce projet immobilier. Prenant place à l'est du centre historique toulousain, c'est tout près des activités économiques de l'agglomération que se trouve cette nouvelle résidence neuve...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 184 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 251 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 389 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement neuf dont vous avez besoin grâce à cette résidence, composée de 128 logements neufs. Tous disposent d’excellentes prestations de grandes qualités, c'est un cadre de vie idéal dans le quartier actif de Toulouse Montaudran qui vous attend...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 176 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 247 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 379 900 €
Appartements 5 pièces à partir de 409 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement neuf dont vous avez besoin grâce à cette résidence, composée de 128 logements neufs. Tous disposent d’excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie idéal dans le quartier actif de Toulouse : Montaudran...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 172 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 211 490 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve implantée dans le quartier de Montaudran à l’est du centre-ville de Toulouse. De nombreux appartements neufs y sont proposés. Tous bénéficient d’excellentes prestations qui sauront répondre à vos besoins et vos moindres exigences...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 150 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 207 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 263 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Montaudran. Une résidence de 55 logements aux typologies variées vous est proposé. Les prestations sont excellentes et sont gage d’un confort supérieur...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 157 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 222 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier dans le quartier de Montaudran. Située à proximité de la place centrale, votre résidence neuve est au cœur même d’un nouveau quartier performant ! Grâce à ses excellentes prestations, votre appartement neuf pour propose de partager un quotidien rythmé par confort et praticité...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 146 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 162 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 216 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Profitez de ce nouveau programme immobilier neuf qui vous promet une qualité de vie exemplaire. Votre futur appartement neuf, studio au T3, est très bien équipé et vous propose de beaux espaces de vie. Ouvert sur l’extérieur, vous pourrez profiter au mieux de ce charmant quartier calme et résidentiel...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 95 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 355 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Entièrement sécurisée, la résidence fait la part belle à la végétation avec des espaces verts communs. En effet, construite autour d’un îlot vert central, la résidence apporte une respiration privilégiée avec l’implantation d’arbre à haute tige. Du T1 au T4, du rez-de chaussée avec jardin privatif, au dernier niveau avec vaste terrasse, les appartements se déclinent selon vos préférences...
Appartement neuf Montaudran

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 109 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 159 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 247 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 379 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située dans le quartier de Montaudran, la résidence est à seulement 10 minutes de la place de l’Ormeau. Elle profite ainsi de l’animation du centre-ville et de tous les équipements nécessaires à un quotidien pratique et confortable. Cheminements piétonniers, plate-bandes végétalisées...
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Logements neufs à Toulouse Montaudran (31400)

Montaudran se situe au sud-est de Toulouse, à la frontière avec la commune de Labège. Célèbre pour son aérodrome, la quartier vit une véritable mutation urbaine en raison de projets tels que la ZAC Saint-Exupéry, la ZAC Toulouse Montaudran Aerospace ou encore la réalisation de programmes immobiliers neufs.

Toulouse IMMO9 vend plus de 8 programmes immobiliers neufs, situés dans le quartier de Montaudran et dont les appartements neufs vont du T1 au T5.

Situé dans le secteur 5.1 de la classification municipale, Montaudran élabore ses projets de quartier en accord avec les secteurs limitrophes que sont Pont des Demoiselles, La Terrasse et Malepère. La zone comprend 15.629 habitations (données 2013), en croissance de 447 logements neufs par an en moyenne depuis 2008.

Pour ce qui est de l’aspect architectural du quartier, au sein du secteur qui va du chemin de Payssat à l’avenue Didier Daurat, l’on retrouve majoritairement des maisons anciennes, à l’exception de quelques petits collectifs (R+4)
Plus au nord, autour du parc de Montaudran, les petits collectifs (R+3) et les maisons anciennes se déploient dans un cadre verdoyant.
Vers l’église de Montaudran, rue Lafaurie et alentours, vous n’aurez plus l’impression d’être à Toulouse tant la nature est présente.
Quelques grands ensembles ont pris place proche de la gare de Montaudran et sont entourés d’une zone d’activités
À l’est, route de Revel, des demeures de grande taille sont encerclées par des zones commerciales. Dans le prolongement de cette artère, route de Labège, quelques appartements neufs se font remarquer par leur architecture à la fois sobre et moderne.
Dans l’allée Émile Monso, les maisons de plain-pied ou en R+1 ont une vue imprenable sur les jardins des Instituts Médico-Éducatifs (IME).

Projets urbains à Montaudran

Le dernier projet en date dans le quartier de Montaudran s’intitule "Toulouse Aerospace" et fait l’objet d’un processus d’aménagement concerté. Autrefois piste de décollage des pionniers de l’aviation civile, le site de 56 hectares est voué à devenir un véritable morceau de ville, connecté au centre toulousain.

Ce sont 190.000 m² de bureaux et d’activités tertiaires qui devraient ainsi voir le jour à l’horizon 2020, de même que 80.000 m² d’habitat, 50.000 m² dédiés à la recherche et à l’enseignement supérieur, 20.000 m² de commerces et de services et enfin 15.000 m² d’équipements publics. Par ailleurs, deux stations de métro devraient être réalisées avant 2024 afin de desservir le quartier.

Sur 10 hectares de la zone, la “Piste des Géants” tend à se transformer en un véritable espace mémorial composé d’une “Halle de La Machine” (machines fantasques et poétiques de François Delarozière) et d’un “Espace Mémoire Aéro”, dédié à la période de l’entre-deux guerres. Les “Jardins de la Ligne” viennent compléter ce site ouvert au public et sont conçus comme une véritable échappée vers les pays survolés par par la ligne Aéropostale de Toulouse à Santiago du Chili.

“C’est à la fois un lieu de vie, de travail, de culture et de loisirs, mais aussi, avec Innovation Campus, un pôle d’activités et de recherche à la pointe de l’innovation, dédié aux filières Aéronautique, Espace et Systèmes embarqués” - Site web Toulouse Aerospace.

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le quartier de Montaudran, contactez la Mairie de quartier du Secteur Sud-Est :
63 bis, avenue Saint-Exupéry
Accès : Bus ligne linéo 7 arrêt Dufour
Téléphone : 05.31.22.95.61
du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h

Démographie du quartier

Ce sont 28.117 personnes qui vivent dans le secteur municipal “Toulouse Sud-Est”, auquel appartient Montaudran.

Parmi les habitants du secteur, 21.6% ont moins de 20 ans et 15% ont 65 ou plus.

Services et transports

Le développement immobilier du quartier de Montaudran s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, qui viennent compléter l’existant :

  • quelques commerces alimentaires : Lidl, Leader Price, King Fat, etc
  • proximité du centre commercial de Saint-Orens-de-Gameville et du centre commercial Labège 2
  • plusieurs restaurants : La table d’Ariane, Le Dodge, Chez Ingalls, KFC Toulouse, L’instant T, L’Envol Côté Plage, etc
  • crèche Les P’tits Drôles
  • Jardins de la Ligne, Jardins de la Garonne site Marcaissonne, Parc Catala, Parc de la Grande Plaine
  • bowling de Montaudran, karting de Montaudran
  • aérodrome Toulouse Lasbordes
  • proximité de la Cité de l’Espace
  • zone d’activités du Palays
  • AFPA : Association pour la formation ; CFPCT : Centre de formation continue
  • ASCM-Association Culturelle et Sportive de Montaudran
  • centre d’escalade Altissimo Toulouse Montaudran
  • entreprise Airbus Defence&Space
  • etc

Pour ce qui est des transports, le quartier de Montaudran possède une proximité avantageuse avec les autoroutes A61 et A620, qui permet une desserte routière rapide. Plusieurs lignes de bus du réseau métropolitain tisséo permettent également de rejoindre le quartier Montaudran : 10, 22, 80. Enfin il existe une gare à Montaudran, qui permet d’emprunter les TER Occitanie.

Emploi et économie

Concernant le secteur 5.1 dont le quartier Montaudran fait partie, l’on dénombre :

  • 2.112 établissements*,
  • 14.357 actifs résidents*

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Montaudran, à savoir Rangueil, Busca, Pont des Demoiselles, Côte Pavée ou encore Château de l’Hers.

Immobilier neuf à Montaudran dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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