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Appartements neufs à Montaudran

Appartement neuf Montaudran

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 176 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 247 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 379 900 €
Appartements 5 pièces à partir de 409 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement neuf dont vous avez besoin grâce à cette résidence, composée de 128 logements neufs. Tous disposent d’excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie idéal dans le quartier actif de Toulouse : Montaudran...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 172 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 211 490 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve implantée dans le quartier de Montaudran à l’est du centre-ville de Toulouse. De nombreux appartements neufs y sont proposés. Tous bénéficient d’excellentes prestations qui sauront répondre à vos besoins et vos moindres exigences...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 150 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 207 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 263 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Montaudran. Une résidence de 55 logements aux typologies variées vous est proposé. Les prestations sont excellentes et sont gage d’un confort supérieur...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 157 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 222 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier dans le quartier de Montaudran. Située à proximité de la place centrale, votre résidence neuve est au cœur même d’un nouveau quartier performant ! Grâce à ses excellentes prestations, votre appartement neuf pour propose de partager un quotidien rythmé par confort et praticité...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 146 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 162 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 216 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Profitez de ce nouveau programme immobilier neuf qui vous promet une qualité de vie exemplaire. Votre futur appartement neuf, studio au T3, est très bien équipé et vous propose de beaux espaces de vie. Ouvert sur l’extérieur, vous pourrez profiter au mieux de ce charmant quartier calme et résidentiel...
Appartement neuf Montaudran

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 95 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 355 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Entièrement sécurisée, la résidence fait la part belle à la végétation avec des espaces verts communs. En effet, construite autour d’un îlot vert central, la résidence apporte une respiration privilégiée avec l’implantation d’arbre à haute tige. Du T1 au T4, du rez-de chaussée avec jardin privatif, au dernier niveau avec vaste terrasse, les appartements se déclinent selon vos préférences...
Appartement neuf Montaudran

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 109 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 159 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 247 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 379 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située dans le quartier de Montaudran, la résidence est à seulement 10 minutes de la place de l’Ormeau. Elle profite ainsi de l’animation du centre-ville et de tous les équipements nécessaires à un quotidien pratique et confortable. Cheminements piétonniers, plate-bandes végétalisées...
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Logements neufs à Montaudran : ce que vous devez savoir

Aujourd’hui, lorsque l’on parle du quartier de Montaudran, on évoque forcément un véritable renouveau… en vert ! Ce quartier, calme et chaleureux, plait et nombreux sont ceux qui achètent un appartement neuf à Toulouse. Il offre de belles habitations et des loisirs variés. En plein essor grâce au futur Aérospace Campus, au musée de l’aviation et à la proximité du pôle scientifique de Rangueil, le quartier est très dynamique. Tout près de l’hyper centre toulousain, Montaudran s’est imposé au fil du temps comme un quartier très recherché avec ses nouveaux programmes immobiliers neufs.

  • Bien desservi par les transports: gare, navette pour métro, bus, rocade, VélÔToulouse ;
  • Nombreux commerces, infrastructures scolaires sportives et culturelles ;
  • Environnement privilégié : espaces verts, bois, parcs de loisirs, coulée verte, berges aménagées du Canal du Midi.

Montaudran, un quartier moderne et parfait pour acheter dans l'immobilier neuf à Toulouse

Que ce soit pour l’achat de votre résidence principale ou pour un investissement locatif régi par le dispositif de la loi Pinel, Montaudran ne manque pas d’atouts. Vous bénéficierez d’un environnement particulièrement apaisant, d’un patrimoine généreux et d’un cadre de vie privilégié. A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, quartiers résidentiels, lieux de loisirs et de promenades, Montaudran est un espace ouvert et accueillant. Ici, vous serez au cœur d’un quartier riche qui a su allier passé et futur.

Immobilier neuf à Montaudran dont la vente est clôturée

 
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Livraison 4ème trimestre 2017
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.