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Immobilier neuf à Montaudran

9 programmes neufs à Montaudran

Appartements et maisons neuves à Montaudran

Appartements neufs à Montaudran

Logements neufs du T1 au T4 à Montaudran

Loi Pinel à Montaudran

Réalisez un investissement locatif performant à Montaudran

Photo extérieur du programme 1175 (Appartements neufs)
Programmes neufs T2 au T3
LANCEMENT
Réf 1175
Typologie Meilleur prix Loyer Pinel
2 174 000 € 557 €
3 264 000 € 641 €
Livraison 2 ème trimestre 2022
Informations investisseur
Photo extérieur du programme 1148 (Appartements neufs)
Programmes neufs T2 au T3
LANCEMENT
Réf 1148
Typologie Meilleur prix Loyer Pinel
2 157 000 € 547 €
3 228 000 € 683 €
Livraison 3 ème trimestre 2021
Informations investisseur
Photo extérieur du programme 1130 (Appartements neufs)
Programmes neufs T2 au T3
LANCEMENT
Réf 1130
Typologie Meilleur prix Loyer Pinel
2 169 000 € 523 €
3 235 000 € 716 €
Livraison 4 ème trimestre 2021
Informations investisseur
Photo extérieur du programme 1081 (Appartements neufs)
Logements neufs T2 au T3
Réf 1081
Typologie Meilleur prix Loyer Pinel
2 169 500 € 545 €
3 225 000 € 688 €
Livraison 2 ème trimestre 2022
Informations investisseur
Photo extérieur du programme 1054 (Appartements neufs)
Logements neufs T1 au T3
Réf 1054
Typologie Meilleur prix Loyer Pinel
1 133 900 € 354 €
2 186 900 € 511 €
3 246 900 € 730 €
Livraison 2 ème trimestre 2021
Informations investisseur
Photo extérieur du programme 1032 (Appartements neufs)
Appartements neufs T2 au T4
Réf 1032
Typologie Meilleur prix Loyer Pinel
2 153 000 € 527 €
3 225 000 € 698 €
4 295 000 € 863 €
Livraison 4 ème trimestre 2021
Informations investisseur
Photo extérieur du programme 943 (Appartements neufs)
Logements neufs T2 au T4
Réf 943
Typologie Meilleur prix Loyer Pinel
2 170 000 € 588 €
3 241 000 € 707 €
4 305 000 € 851 €
Livraison 4 ème trimestre 2020
Informations investisseur
Photo extérieur du programme 942 (Appartements neufs)
Appartements neufs T1 au T3
Réf 942
Typologie Meilleur prix Loyer Pinel
1 122 900 € 368 €
2 185 900 € 509 €
3 243 900 € 673 €
Livraison 2 ème trimestre 2021
Informations investisseur
Photo extérieur du programme 899 (Appartements neufs)
Programmes neufs T2 au T3
Réf 899
Typologie Meilleur prix Loyer Pinel
2 182 400 € 533 €
3 256 900 € 653 €
Livraison 3 ème trimestre 2020
Informations investisseur

Où investir à Montaudran

Sommaire

Logements neufs à Toulouse Montaudran (31400)

Montaudran se situe au sud-est de Toulouse, à la frontière avec la commune de Labège. Célèbre pour son aérodrome, la quartier vit une véritable mutation urbaine en raison de projets tels que la ZAC Saint-Exupéry, la ZAC Toulouse Montaudran Aerospace ou encore la réalisation de programmes immobiliers neufs.

Toulouse IMMO9 vend plus de 8 programmes immobiliers neufs, situés dans le quartier de Montaudran et dont les appartements neufs vont du T1 au T5.

Situé dans le secteur 5.1 de la classification municipale, Montaudran élabore ses projets de quartier en accord avec les secteurs limitrophes que sont Pont des Demoiselles, La Terrasse et Malepère. La zone comprend 15.629 habitations (données 2013), en croissance de 447 logements neufs par an en moyenne depuis 2008.

Pour ce qui est de l’aspect architectural du quartier, au sein du secteur qui va du chemin de Payssat à l’avenue Didier Daurat, l’on retrouve majoritairement des maisons anciennes, à l’exception de quelques petits collectifs (R+4)
Plus au nord, autour du parc de Montaudran, les petits collectifs (R+3) et les maisons anciennes se déploient dans un cadre verdoyant.
Vers l’église de Montaudran, rue Lafaurie et alentours, vous n’aurez plus l’impression d’être à Toulouse tant la nature est présente.
Quelques grands ensembles ont pris place proche de la gare de Montaudran et sont entourés d’une zone d’activités
À l’est, route de Revel, des demeures de grande taille sont encerclées par des zones commerciales. Dans le prolongement de cette artère, route de Labège, quelques appartements neufs se font remarquer par leur architecture à la fois sobre et moderne.
Dans l’allée Émile Monso, les maisons de plain-pied ou en R+1 ont une vue imprenable sur les jardins des Instituts Médico-Éducatifs (IME).

Projets urbains à Montaudran

Le dernier projet en date dans le quartier de Montaudran s’intitule "Toulouse Aerospace" et fait l’objet d’un processus d’aménagement concerté. Autrefois piste de décollage des pionniers de l’aviation civile, le site de 56 hectares est voué à devenir un véritable morceau de ville, connecté au centre toulousain.

Ce sont 190.000 m² de bureaux et d’activités tertiaires qui devraient ainsi voir le jour à l’horizon 2020, de même que 80.000 m² d’habitat, 50.000 m² dédiés à la recherche et à l’enseignement supérieur, 20.000 m² de commerces et de services et enfin 15.000 m² d’équipements publics. Par ailleurs, deux stations de métro devraient être réalisées avant 2024 afin de desservir le quartier.

Sur 10 hectares de la zone, la “Piste des Géants” tend à se transformer en un véritable espace mémorial composé d’une “Halle de La Machine” (machines fantasques et poétiques de François Delarozière) et d’un “Espace Mémoire Aéro”, dédié à la période de l’entre-deux guerres. Les “Jardins de la Ligne” viennent compléter ce site ouvert au public et sont conçus comme une véritable échappée vers les pays survolés par par la ligne Aéropostale de Toulouse à Santiago du Chili.

“C’est à la fois un lieu de vie, de travail, de culture et de loisirs, mais aussi, avec Innovation Campus, un pôle d’activités et de recherche à la pointe de l’innovation, dédié aux filières Aéronautique, Espace et Systèmes embarqués” - Site web Toulouse Aerospace.

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le quartier de Montaudran, contactez la Mairie de quartier du Secteur Sud-Est :
63 bis, avenue Saint-Exupéry
Accès : Bus ligne linéo 7 arrêt Dufour
Téléphone : 05.31.22.95.61
du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h

Démographie du quartier

Ce sont 28.117 personnes qui vivent dans le secteur municipal “Toulouse Sud-Est”, auquel appartient Montaudran.

Parmi les habitants du secteur, 21.6% ont moins de 20 ans et 15% ont 65 ou plus.

Services et transports

Le développement immobilier du quartier de Montaudran s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, qui viennent compléter l’existant :

  • quelques commerces alimentaires : Lidl, Leader Price, King Fat, etc
  • proximité du centre commercial de Saint-Orens-de-Gameville et du centre commercial Labège 2
  • plusieurs restaurants : La table d’Ariane, Le Dodge, Chez Ingalls, KFC Toulouse, L’instant T, L’Envol Côté Plage, etc
  • crèche Les P’tits Drôles
  • Jardins de la Ligne, Jardins de la Garonne site Marcaissonne, Parc Catala, Parc de la Grande Plaine
  • bowling de Montaudran, karting de Montaudran
  • aérodrome Toulouse Lasbordes
  • proximité de la Cité de l’Espace
  • zone d’activités du Palays
  • AFPA : Association pour la formation ; CFPCT : Centre de formation continue
  • ASCM-Association Culturelle et Sportive de Montaudran
  • centre d’escalade Altissimo Toulouse Montaudran
  • entreprise Airbus Defence&Space
  • etc

Pour ce qui est des transports, le quartier de Montaudran possède une proximité avantageuse avec les autoroutes A61 et A620, qui permet une desserte routière rapide. Plusieurs lignes de bus du réseau métropolitain tisséo permettent également de rejoindre le quartier Montaudran : 10, 22, 80. Enfin il existe une gare à Montaudran, qui permet d’emprunter les TER Occitanie.

Emploi et économie

Concernant le secteur 5.1 dont le quartier Montaudran fait partie, l’on dénombre :

  • 2.112 établissements*,
  • 14.357 actifs résidents*

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Montaudran, à savoir Rangueil, Busca, Pont des Demoiselles, Côte Pavée ou encore Château de l’Hers.

Découvrir Montaudran en vidéo

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