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Appartements Neufs Montaudran - Ref 1261

Livré au 1er trimestre 2023
A partir de 290 000 €

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Héritage : Visuel résidence
Héritage : Visuel terrasse Héritage : Place Héritage : Vue aérienne Héritage : Salon Héritage : Cuisine
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 61 21 79 49 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Appartements Neufs 2 pièces 1er trimestre 2023 189.000€ Héritage : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 1261
Appartements Neufs 3 pièces 1er trimestre 2023 246.000€ Héritage : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 1261
Appartements Neufs 4 pièces 1er trimestre 2023 290.000€ Héritage : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 1261
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 1er trimestre 2023
À partir de 189.000€
Héritage : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 1261
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2023
À partir de 246.000€
Héritage : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 1261
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2023
À partir de 290.000€
Héritage : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 1261

La place de l'Ormeau se trouve dans le secteur du quartier de Montaudran. Dynamique ce secteur abrite un campus d'Airbus, de nombreuses entreprises et start-ups ainsi que des commerces de proxmité.

Localisation de la résidence

L’adresse, construite sur les traces d’un ancien site industriel emblématique de la Ville Rose, Bergerat Monnoyeur Caterpillar, fait lien avec le centre-ville toulousain et un nouveau carrefour de vie implanté au cœur d’un bassin économique riche de 65 000 emplois et d’espaces culturels, dont l’Espace Cobalt et la récente Halle de La Machine.

Description de la résidence

La résidence, qui compte un large choix de typologies en appartements et maisons de ville, réussie un savant mélange d’ancien et de modernité. L’utilisation de briques rouges rend hommage à l’architecture toulousaine traditionnelle alors que les toitures plates, les enduits en façade et les menuiseries en PVC gris clair apportent un esthétisme contemporain, facile à vivre au quotidien.

Les appartements de la résidence, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces généreuses de 41 m2 à 101 m2 en moyenne avec un espace extérieur cosy en supplément. Grâce aux jardins paysagés au pied des îlots et une répartition astucieuse des terrasses en façade, les logements disposent d’un vis-à-vis végétal gage d’intimité à ses occupants. Certains logements en étage disposent en plus de jardins d’hiver, des loggias closes en verre doublées de terrasses à ciel ouvert.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • cuisine meublée et équipée,
    • double vitrage isolant,
    • terrasse, balcon ou loggia en guise d'extérieur,
    • peinture lisse blanche,
    • volets roulants électriques,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • arrêt de bus à 600 mètres,
  • future station de métro à 800 mètres,
  • supermarché à 800 mètres,
  • groupe scolaire à 5 minutes,
  • périphérique à 6 minutes,
  • mairie de quartier à 800 mètres,
  • station de vélo à 50 minutes.

Le mot de l'architecte

"Dans ce cadre protecteur, les logements sont organisés pour bénéficier au maximum des qualités du site. Ils bénéficient tous d’une exposition idéale et d’une double orientation qui leur confèrent une grande luminosité et un bon confort thermique d’été. De généreux espaces extérieurs les prolongent et prennent la forme de balcons, jardins d’hiver ou de terrasses, ou bien encore de jardins."
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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