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Acheter dans une résidence EHPAD à Toulouse

Être domicilié à Toulouse c’est profiter d’un cadre de vie des plus remarquables ! Proche de toutes les commodités nécessaires au bon quotidien de chacun, la Ville rose propose une vie des plus douces, où la bonne humeur et la convivialité sont les maîtres-mots. Le long de Garonne, de belles bâtisses rouges content l’histoire de Toulouse. Certains monuments sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Comme la très imposante et majestueuse basilique Saint-Sernin. Elle est également un lieu de recueillement et une étape sur le chemin qui mène à Compostelle. Acheter un logement neuf dans une résidence EHPAD à Toulouse c’est avoir tout à portée de main. Restaurants de qualité, commerces de proximité et balades au grand air, ici les seniors ont de quoi donne du rythme à leur routine.

D’ici 2050, il est dit que le nombre de seniors vivants à Toulouse devrait doubler selon l’INSEE. Pour le moment, ils ne représentent 20% de la population toulousaine totale. Une réelle demande naissante existe donc dans le marché des résidences EHPAD. C’est pourquoi, il est à présent judicieux d’investir dans une résidence EHPAD, afin de répondre parfaitement à ces besoins.

  • Large choix de mode de transports en commun
  • Grande richesse historique
  • Nombreux espaces verts et jardins propices à de bons moments de relaxation
  • Ville proposant toutes les commodités nécessaires
  • Nombreux chemins de promenades
  • Nombreuses activités à la disposition des seniors

Pourquoi acheter ou investir dans une résidence EHPAD à Toulouse ?

Les résidences neuves EHPAD ont pour principale mission d’accompagner les personnes dites « fragiles » et « vulnérables ». Pour autant, l’intérêt étant que les personnes de plus de 60 ans puissent préserver leur autonomie, grâce à une prise en charge globale comprenant l’hébergement, la restauration et le soin. Avec ce type de logement neuf à Toulouse, les personnes âgées profitent d’un cadre de vie idéal pour leur prise en charge totale tout en continuant à avoir une vie de vrai citadine de Toulousain. Véritable cocon de paix, ces appartements neufs assurent une grande sécurité à ses résidents et la garantie d’une vraie tranquillité de vie.

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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

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